Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp cho bạn vì chúng tôi hoạt động 24/7

Qúy khách đang gửi yêu cầu tại link :
Tên Qúy Khách
Số điện thoại
Email
Lời nhắn

DỰ ÁN AN HẠ GARDEN - Thông tin cập nhật 2019

An Hạ Garden được chia làm nhiều giai đoạn, là một trong những dự án tiềm năng khu vực quanh nút giao Cầu Xáng, chúng tôi xin gửi tới quý vị những thông tin quan trọng như vị trí, pháp lý, quy mô, tiện ích xung quanh, giá đất cũng như phân tích về tiềm năng của dự án này.

 

Video chi tiết dự án

Vị trí dự án An Hạ Garden

 

vị trí an hạ garden

 

 

   An Hạ Garden nằm ngay sát đường ranh giới giữa TP HCM và Long An thuộc địa phận xã Đức Hoà Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An. Chính vì lý do này nên một số nguồn thông tin trên mạng có thể do vô ý hoặc cố ý đã công bố dự án thuộc địa phận Huyện Bình Chánh - HCM. Dự án này có mặt tiền view kênh Rau Răm, sát bên dự án An Hạ Riverside rộng 95ha. Nếu cư dân dự án An Hạ Riverside muốn đi vào trung tâm TP HCM qua đường ven kênh Rau Răm thì sẽ phải đi qua dự án An Hạ Garden. Người dân ở tại đây sẽ có không gian sinh hoạt thoáng đãng, tận dụng được tiện ích khổng lồ của khu dân cư cạnh bên mà lại thuận tiện hơn khi đi vào trung tâm TP.

 

Pháp lý của dự án An Hạ Garden này như thế nào?

 

đường dự án an hạ garden

 

   Khu đất có vị trí cực đẹp này thực chất thuộc sở hữu tư nhân của ông Nguyễn Đức Quý. Ông Quý đã đồng ý kết hợp với một số cổ đông thành lập công ty để chia tách thành những nền đất nhỏ hơn, phù hợp hơn với mức thu nhập của số đông cư dân, công nhân sinh sống tại đây và làm việc tại những khu công nghiệp lớn xung quanh. Công ty được thành lập và cũng chính là chủ đầu tư dự án là Công Ty TNHH Bất Động Sản Hùng Phát địa chỉ 717 tỉnh lộ 10, ấp Bình Tiền 1, Xã Đức Hoà Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam với số vốn điều lệ là 20 tỷ đồng. Dự án đã được phê duyệt đầu tư theo quyết định số 1135/QĐ - UBND của UBND tỉnh Long An trên diện tích thửa đất là 9.924 m2. Toàn bộ diện tích đất là đất thổ cư 100%, diện tích phân lô theo kế hoạch là từ 90-120m2, phù hợp với diện tích cho phép phân lô đất thổ cư với diện tích tối thiểu 80m2. Nếu dự án này tiến triển tốt thì những phần đất xung quanh của ông Quý sẽ tiếp tục được cung cấp đến cho người dân cần nơi an cư lạc nghiệp.

 

Quy mô An Hạ Garden

 

an hạ garden từ trên cao

 

   Trong giai đoạn 1 được triển khai, dự án được chia thành 3 block với chỉ 86 nền "phát lộc" được bán ra. Như đã nêu ở trên, khi giai đoạn tiếp theo của dự án được mở rộng thì những người chủ sở hữu đầu tiên sẽ là những người sở hữu những vị trí đẹp nhất của dự án. Việc này trái ngược hẳn đối với các dự án thông thường được triển khai là lô xấu sẽ được chào bán trước sau đó mới đến những lô có vị trí tốt. Đợt đầu tiên của dự án này là cơ hội tốt với người mua ở hay nhà đầu tư khi có thể sở hữu nền đất đẹp với giá phải chăng.

 

an ha garden sơ đồ phân lô

 

Tiện ích quanh khu đất nền An Hạ Garden

 

 

an hạ garden tiện ích ngoại khu

 

   Bao quanh khu đất nền này là hàng loạt các dự án đã và chuẩn bị được triển khai như An Hạ Riverside, Bình Lợi Center, An Hạ Residence, Khu dân cư Tân Đô, Làng Sen Việt Nam... Các tiện ích và công trình quan trọng xung quanh đây gồm có khu du lịch Phật Cô Đơn, Láng Le Bàu Cò, bệnh viện Chợ Rẫy 2, hồ sinh thái 15 hecta, trung tâm sát hạch lái xe, học viện Phật Giáo Việt Nam, chợ Cầu Xáng và hàng loạt trường mầm non, cấp 1-2-3 khác. Tất cả các thông tin trên đây anh chị hoàn toàn có thể kiểm tra trên bản đồ.

 

Giá đất xung quanh như thế nào?

 

dự án an hạ garden giá đất xung quanh

 

   Dự án An Hạ Garden hiện có các nền đất hướng Bắc, Đông, Tây. Nằm trên mặt đường Kênh Số 10 ven kênh Rau Răm có lộ giới 25m. Các nền đất phía trong có đường nội khu rộng 9m, đủ để xe tải có thể thuận tiện di chuyển khi người dân nơi đây xây dựng nhà cửa. Dự án hiện tại đang có thể thanh toán theo tiến độ trả chậm, rất thuận tiện cho những người chưa có sẵn tiền mặt trong thời gian ngắn.

   Đất nền xung quanh nơi đây đang được bán với mức giá từ 14tr - 17tr/m2, chỉ bằng 8 phần so với các dự án lân cận như An Hạ Riverside 20tr/m2, Bình Lợi Center 20tr - 22 tr/m2, An Hạ Residence 25tr/m2, ... Đất thổ cư riêng lẻ trong khu vực này giao động quanh mức 25 - 30tr/m2. Các anh chị có thể tham khảo dự án An Hạ Riverside trong video sau đây:

 

 

 

Tiềm năng của dự án An Hạ Garden

 

an hạ garden có tiềm năng lớn

 

    Theo thông tin chúng tôi nhận được thì trục đường kênh số 10 đi qua dự án An Hạ Garden và An Hạ Riverside sẽ được nhận thầu và triển khai trong năm 2019. Trục đường này có lộ giới 25m kéo dài dọc kênh Rau Răm, giúp khu dân cư đông đúc tại đây có thể rút ngắn thời gian, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố HCM. Hơn nữa, khu vực này có tiềm năng tăng giá khi được bao quanh bởi hàng loạt cụm khu công nghiệp(KCN) như Lê Minh Xuân, Tân Đức 1 - 2, Hải Sơn, Đại Học Quốc Tế Tân Tạo, Bệnh Viện Chợ Rẫy 2. Bởi vì giá đất ven KCN được thống kê trung bình từ 15tr - 18tr/m2. VD: KCN Nhơn Trạch 18tr/m2, KCN Tỉnh Bình Dương 20tr-30tr/m2, KCN Quế Võ - Bắc Ninh 15tr/m2, KCN Phổ Yên - Thái Nguyên 15tr/m2. Khu dân cư của chúng ta ngoài những khu công nghiệp và tiện ích xung quanh, lợi thế cư dân đông đúc sẵn có và đặc biệt là khoảng cách đến trung tâm TP HCM chỉ vỏn vẹn 20km thì chắc chắn anh chị cũng biết nơi đây có tiềm năng như thế nào?

   Theo khảo sát của chúng tôi, mức lương công nhân quanh các KCN An Hạ, Tân Đô, Lê Minh Xuân xung quanh có mức tối thiểu từ 7tr - 10tr. Mức lương của đốc công và chuyên gia từ 15tr - 25tr. Giá phòng trọ bình dân trong khu vực này khoảng từ 1,5tr - 2tr đồng. (theo các trang timviec, vieclamtot, tuyencongnhan .... và khảo sát thực địa). Nếu sở hữu miếng đất 100m2 giá 1,5 tỷ, xây dựng 15 phòng trọ khoảng 1,5 tỷ, nhà đầu tư có thể thu về dòng tiền hàng tháng từ 22tr - 30tr đồng, tương đương với 7% - 11% lợi nhuận hàng năm. Như vậy số tiền xây dựng ta có thể hoàn vốn sau 3-5 năm khi giá nhà cho thuê khu vực này ngày càng tăng, quỹ đất ngày càng khan hiếm và khu vực này ngày càng sầm uất, sôi động. Hơn nữa, sở hữu một bất động sản mang lại dòng tiền tốt sẽ làm tăng giá trị cho chính bất động sản đó.

   Hi vọng những phân tích trên đây sẽ giúp anh chị ra quyết định đúng đắn, nắm bắt được cơ hội khi giá bất động sản TP HCM nói chung và khu vực quanh nút giao Cầu Xáng - Bình Chánh  nói riêng đang ngày càng tăng cao như hiện nay. Cám ơn anh chị đã quan tâm và tin tưởng những dự án mà chúng tôi đứng tên chủ đầu tư, phát triển và phân phối! 

 

99 KH liên hệ đầu tiên sẽ có cơ hội nhận phần quà trị giá 30 triệu đồng! Gọi 0902135786 để có nền đẹp, ưu đãi tốt.

 

6 lý do phải sở hữu đất nền tại An Hạ Garden:

 

1. Vị trí View Kênh, đường 20m, cách Đại lộ Trần Văn Giàu chỉ 1,5 km. Cách trung tâm quận Bình Tân, Q.5 chỉ 8 km.

2. Hạ tầng đã hoàn thiện 90%, Pháp lỹ rõ ràng, minh bạch.

3. Xung quanh đã có Khu dân cư hiện hữu, liền kề các KCN lớn: KCN Đức Hòa, KCN An Hạ, KCN Hạnh Phúc, KCN Lê Minh Xuân... --> Với lượng kỹ sư và công nhân viên hiện hữu nên nhu cầu nhà ở rất lớn --> Tính thanh khoản tốt.

4. Phương thức thanh toán linh động, phù hợp với nhu cầu đầu tư của những Nhà đầu tư sử dụng được dòng vốn linh hoạt.

5. Nằm ở vị trí hướng phát triển mở rộng của TP.HCM nên tiềm năng tăng giá của BĐS nơi đây cực kỳ tốt.

6. Vì nằm ở vị trí giáp ranh Bình Chánh, nên cư dân An Hạ Garden được thừa hưởng đầy đủ tiện ích của TP.HCM.

 

    Hãy gọi cho chúng tôi ngay vì 99 KH liên lạc với chúng tôi đầu tiên sẽ có cơ hội nhận phần quà trị giá 30 triệu đồng!

0902.1357.86

___________________________________________

Phan Trung Nguyên - Ban phân phối dự án An Hạ Garden 

SĐT : 0902135786

Hãy gọi cho chúng tôi trước khi tới thăm dự án để nhận được đầy đủ những ưu đãi đặc biệt và hấp dẫn.

Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến những dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối! Chúng tôi xin dành tặng phần quà gồm sổ tiết kiệm và vàng 9999(trị giá 30tr, có thể quy đổi) dành riêng cho 99 KH đầu tiên liên lạc với chúng tôi ! Gọi 0902135786

Video chi tiết dự án